Lex Althoffstraat 9 -1, Amsterdam

Een fijn naar eigen smaak in te richten appartement met veel lichtinval gelegen op de tweede verdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 44m², één slaapkamer en beschikt over een balkon op het oosten én westen!

Omgeving:
Vanaf de Lex Althoffstraat zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: met supermarkten, slagers, bakkers en groentewinkels om de hoek, zijn de dagelijkse benodigdheden eenvoudig gekocht. Ook het Bos en Lommerplein is dichtbij met vele leuke winkels en eetgelegenheden zoals Bagels & Beans, een biologische supermarkt en theater Podium Mozaïek. Qua sport- of recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden, waaronder ook het Sloterplas en het Sloterpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met o.a. de A10 om de hoek. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het Westerpark. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen met de tram en bus. Station Sloterdijk is ook nabij, kortom vervoersmogelijkheden volop.

Indeling:
Via de gemeenschappelijk entree op de begane grond toegang tot de hal op de twede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon/eetkamer met toegang tot het balkon op het westen. Middels de woon/eetkamer toegang tot de slaapkamer met badkamer. De dichte keuken met balkon op het oosten aan de binnentuin bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Het separaat toilet is toegankelijk via de hal. Op de begane grond is de externe berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953;
- Twee balkons;
- Woonoppervlakte circa 44 m² (meetrapport aanwezig);
- Parkeren middels een vergunning en blauwe parkeerzone;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2059;
- Energielabel E;
- Vaste projectnotaris: Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE en professioneel beheerd door de Alliantie Diensten;
- Servicekosten van € 122,00 per maand voor de woning en € 24,42 per maand voor de berging (begroting 2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.